Bauwesen

Visuelle Betrachtung der Immobilie vor Ort (Schwerpunkte: Bauschäden, Baufehler, Unterlagenbewertung)

Verkehrswertberechnung gemäß normierten Verfahren ohne den Anspruch auf aktuelle Überprüfung aller zugehörigen Informationen (Grundstücksangaben vom hiesigen Katasteramte, Bauausführung, Grundbuchauszüge, Baulastauskunft, Mietverträge, durchschnittliche Baukosten)

• Verkehrswertberechnung gemäß normierten Verfahren und Baugesetzbuch mit Überprüfung und Einfluss aller zur Immobilie gehörigen Informationen aus dem Ortstermin und allen zugehörigen Unterlagen (Lageinformationen, Grundstücksinformationen, Gebäudeinformationen)
• Besondere Formen der Verkehrswertgutachten
  • Beleihungswertgutachten (für z.B. eine Kreditvergabe)
  • Mietwertgutachten (z.B. Überprüfung von Mieten)

Energiebedarfserfassung nach Zustandsaufnahme vor Ort und Prüfung vorhandener Bauunterlagen

Nach Zustandsaufnahme vor Ort werden gemäß Normen bzw. Verordnungen die Flächen des Gebäudes mit den zugehörigen Maßen aufgenommen und berechnet

• Unabhängige Qualitätskontrolle bei der Erstellung von Gebäuden an ausgewählten Terminen vor Ort (z.B. Bauunterlagen, Bodenplatte/Fundamente, Rohbau – vom Keller bis zum Dach, Installation und Ausbau – Fenster, Bodenarbeiten, Wandarbeiten)
• Bauabnahme (Baubegleitung am Tage der Bauabnahme)

Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern in einem Ortstermin (Zustandsaufnahme, Ursachenanalyse, Lösungs- bzw. p)

Bei Bedarf wird hier ein Labor der augenscheinlichen Schimmelpilze zu Rate gezogen

• Ausführliche, schriftliche Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern nach einem Ortstermin
• Schadensgutachten auch für Versicherungen

• Schriftliche Zustandsaufnahme im Zuge eines Ortstermins in Bezug auf Schäden an einem bestimmten Zeitpunkt (z.B. vor Baumaßnahmen)
• Haus- und Wohnungsübergabe

Gerne überprüfen wir Ihr Gutachten!