Bauwesen

Visuelle Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort (Schwerpunkte: Bauschäden, Baufehler, Unterlagenbewertung)

Verkehrswertberechnung mit normierten Verfahren und unter Beachtung des § 194 BauGB ohne den Anspruch auf aktuelle Überprüfung aller zugehörigen Informationen (Grundstücksangaben des örtlichen Katasteramts, Bauausführung, Grundbuchauszug, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Mietverträge, durchschnittliche Baukosten)

• Verkehrswertfeststellung mit normierten Verfahren und unter Beachtung der Vorgaben des § 194 Baugesetzbuch inklusive Prüfung und Betrachtung wertbeeinflussender Umstände, Feststellungen beim Ortstermin u.v.m.
• Besondere Formen der Verkehrswertgutachten
  • Beleihungswertgutachten (z.B. für Kreditvergaben)
  • Mietwertgutachten (z.B. zur Überprüfung von Mieten)

Energiebedarfserfassung nach Zustandsaufnahme vor Ort und Prüfung vorhandener Bauunterlagen

Nach Zustandsaufnahme vor Ort werden gemäß Normen bzw. Verordnungen die Flächen des Gebäudes mit den zugehörigen Maßen aufgenommen und berechnet

• Unabhängige Qualitätskontrolle bei der Erstellung von Gebäuden an ausgewählten Terminen vor Ort (z.B. Bauunterlagen, Bodenplatte/Fundamente, Rohbau – vom Keller bis zum Dach, Installation und Ausbau – Fenster, Bodenarbeiten, Wandarbeiten)
• Bauabnahme (Baubegleitung am Tage der Bauabnahme)

Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern in einem Ortstermin (Zustandsaufnahme, Ursachenanalyse, Lösungs- bzw. p)

Bei Bedarf wird hier ein Labor zur konkreten Bestimmung der augenscheinlich vorhandenen Schimmelpilze zu Rate gezogen

• Ausführliche, schriftliche Beurteilung von Bauschäden bzw. Baufehlern nach einem Ortstermin
• Schadensgutachten auch für Versicherungen

• Schriftliche Zustandsaufnahme im Zuge eines Ortstermins in Bezug auf Schäden an einem bestimmten Zeitpunkt (z.B. vor Baumaßnahmen)
• Haus- und Wohnungsübergabe

Gerne überprüfen wir ein bereits vorhandenes Gutachten auf sachliche Korrektheit und fachliche Stimmigkeit!